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永大商业广场
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图片作者:佚名 发布时间:2019/8/29 14:47:52 查看次数:1912
 







  项目概况:
  昆山市周市镇地处昆山东北部,与太仓市、常熟市域接壤,系由原周市、新镇和陆杨三镇合并而成,是昆山市政府规划的城市北部次中心区域。镇区对外交通发达,有多条高速交汇互通:经由绕城高速20分钟可达苏州城区,经沪宁高速到上海虹桥机场仅45公里,半小时即可到达,经沿江高速到浦东国际机场也仅一个小时车程,区位优势非常明显。项目基地位于昆山市周市镇横泾路,北临春晖路,南近昆太路,呈南北走向狭长型,东侧临春晖小学。用地性质为商业用地。地块周边分布已建成住宅小区,地段潜在商业价值明显。
  本规划用地红线面积为18360平方米,主要规划指标控制:容积率≦2.5,建筑密度≦45%,绿地率≧30%,建筑退让东侧西侧≧3米。
  项目说明:
  项目建筑设计风格突出现代、大气、庄重、耐久的特点,强调项目的整体感与商业特色,以充分体现项目的商业价值。设计中尽量做到与周边环境相协调并符合规划要求,内部空间分割简洁、实用。建筑风格上采用现代设计手法,营造出赏心悦目、多元化的建筑特色。为营造出浓郁商业氛围,设计采用现代手法,多角度、多层次显现商业符号,增强建筑的商业识别性。建筑整体形态明快、简洁、协调,外型大气、庄重。规划2#商业楼外立面强调竖向线条与1#楼协调统一。通过实体墙与玻璃幕墙大板块的处理,形成有力量的虚实对比。现规划2#商业楼建筑高度为26米,天际线高低起伏,体量比例合适,整体既有商业建筑的生动活跃气氛又不失其沉稳大气性格。建筑主色调以咖啡色系为主辅以灰色分层线条,突出外立面层次关系,整体色彩表现令人耳目一新,能形成较强的视觉冲击。
 
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