项目名称：南通港闸区C14026号地项目
设计时间：2015年
项目说明：
本项目占地面积25071㎡，拟1号楼（一层超市，2~7层为停车），2号楼（1~3层商业，4~9酒店，10~28层为办公楼），S1楼为商业功能（1~3层商业，4~7层为商务酒店），S2、S3#为1~2层的餐饮区，S2、S3#楼3层为运动体验馆及S4楼为影视厅。地下室为有人防要求的地下车库和地下停车库，满足491辆停车要求。地上总建筑面积约72600㎡，地下面积约17752㎡，容积率控制在2.9以下，绿地率≥15%，建筑密度≤41%，地上机动车车位312，地下车位491。地上非机动车2110，地下非机动车位 572个。
地块西北侧为生活超市和室内车库，东北侧为运动馆和影视城，其中东侧主要功能是餐饮，西南侧以商务酒店和办公楼为主，建筑组团的中间区域是商业中心广场和集中绿地，延伸至项目东南面为市政绿化带。地块北面为商业高层和多层裙房，东面是多层，南面是高层多层裙房；地块建筑形态以开放式布局为主，建筑形态和景观结合以引导商业人流走入内部，增加业态核心凝聚力，优化周边市民服务，提升周边整体品位，最大化地块商业价值。办公商务酒店业态紧邻城市快速道，有效区隔商务区与生活区，完成商业活动与生活区互动，办公塔楼建成后是周边区域地标。本规划考虑景观、建筑与室内的整体关系，建筑单体错层变化、通过连廊的衔接，屋顶花园和竖向垂直景观及建筑形态既产生联动效应又趣味变化。 |
